今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

时代少年团四成员合作新曲今日公开 中韩双语版本展现青春活力

北京 - 2023年12月6日，由时代少年团成员钱锟、肖俊仁、俊辰和乐合作创作的歌曲《[歌名]》今日正式公开中韩双语版本。歌曲以清新明快的旋律和充满活力的歌词，唱出少年们对梦想的追求和对未来的憧憬。

钱锟、肖俊仁、俊辰和乐都是时代少年团人气颇高的成员，他们不仅在音乐方面拥有出色的才华，而且在舞台上也展现了非凡的魅力。此次四人合作创作新曲，也是他们首次尝试以组合的形式进行音乐创作。

《[歌名]》是一首充满青春活力的歌曲，由钱锟作曲、肖俊仁填词、俊辰和乐演唱。歌曲以轻快的节奏和朗朗上口的旋律，展现了少年们积极向上、勇于追梦的精神风貌。歌词中“[歌词片段]”等句段，更是道出了少年们对未来充满希望的信念。

歌曲的中韩双语版本也于今日同步公开。韩语版由韩国著名音乐人**[韩国音乐人姓名]**填词，在保留了歌曲原有风格的基础上，更增添了一份国际化的气息。

《[歌名]》的公开，不仅是时代少年团音乐征程上的又一个重要里程碑，也为广大歌迷带来了新的惊喜。相信这首充满正能量的歌曲，一定能够激励更多人勇敢追梦，不负韶华。

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